Omgevingsvergunning strijdig gebruik

In een bestemmingsplan staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mogen worden. Wanneer u grond of een gebouw op een andere manier wilt gebruiken dan in het bestemmingsplan staat, mag u met een omgevingsvergunning strijdig gebruik uw plan toch uitvoeren. 

U vraagt een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan via het Omgevingsloket. 

In 1 keer meerdere omgevingsvergunningen aanvragen

Wanneer u meerdere omgevingsvergunningen nodig hebt, bijvoorbeeld om te bouwen of te slopen, hoeft u niet elke vergunning apart aan te vragen. Via het online Omgevingsloket doet u dit met 1 aanvraag.

Stel dat u van een woning een kantoor wilt maken, maar in het bestemmingsplan staat dat er in dit gebouw alleen gewoond mag worden. Dan mag u met een omgevingsvergunning strijdig gebruik toch een kantoor van de woning maken.

U hebt bijvoorbeeld een omgevingsvergunning strijdig gebruik nodig wanneer:

• u in een gebouw woont dat bedoeld is voor bedrijven;
• u een stuk van de openbare ruimte gebruikt als tuin;
• u een hotel, restaurant of bed & breakfast begint in uw woning;
• u een woning gebruikt als winkel, kantoor, bedrijf, fabriek of magazijn;
• u weiland gebruikt als kampeerterrein, festivalterrein of landingsplaats;
• u een vakantiehuisje gebruikt als woning.

• Bekijk via Ruimtelijkeplannen.nl het bestemmingsplan of andere ruimtelijke plannen van het gebied.
• Check wat de regels zijn voor het gebruik van de grond en de gebouwen.
• Als u de grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken, controleert u met de Vergunningcheck van het Omgevingsloket of u een vergunning nodig hebt.
• Als u een vergunning nodig hebt, vraagt u een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan via datzelfde Omgevingsloket.

Om een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan te vragen, hebt u het volgende nodig:

• Uw DigiD (particulieren) of eHerkenning (ondernemers).
• Gegevens en documenten die laten zien hoe u de grond of een gebouw nu gebruikt.
• Een beschrijving van hoe u de grond of een gebouw wilt gebruiken.
• Een situatietekening en/of bouwtekening van hoe het er nu uit ziet en hoe het er straks uit zal zien.
• Een beschrijving van de gevolgen van uw plan voor het gebied.
• Een beschrijving van hoe uw plan in strijd is met het bestemmingsplan van de gemeente.
• Uw motivatie: waarom wilt u uw plan uitvoeren?
• Een rapport over de archeologische waarde van het terrein (als u zo'n rapport hebt).

• Binnen 8 weken ontvangt u bericht of u de vergunning krijgt.
• De gemeente kan de beslistermijn met 6 weken verlengen.
• Wanneer de gemeente niet binnen deze termijn beslist, krijgt u automatisch de vergunning.

Beslistermijn 6 maanden bij ingewikkelde aanvragen

• Voor ingewikkelde aanvragen, die bijvoorbeeld grote gevolgen hebben voor de omgeving, geldt een beslistermijn van 6 maanden.
• De gemeente kan deze termijn met 6 weken verlengen.
• Wanneer de gemeente niet binnen deze termijn beslist, krijgt u niet automatisch de vergunning.